金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(k发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强uài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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