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　　刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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