金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思>，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。