刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统(t2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米ǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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