金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示(s黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月hì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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