金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人(r俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打én)均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打