刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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