金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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