过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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