金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xi蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思àn)。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yà蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思o)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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