林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要凝神静气的意思 凝神静气是成语吗什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)凝神静气的意思 凝神静气是成语吗损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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