5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策(cè)及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施(sh退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ī)，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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