4月25日，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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