金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎnmerry什么意思 merry是彩虹社的吗>merry什么意思 merry是彩虹社的吗)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对merry什么意思 merry是彩虹社的吗此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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