刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依(y假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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