怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人(rén频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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