金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(ti凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗ān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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