金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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