今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算? 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤>
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤(xiàng)目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤)额(é)计算得出 。

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