金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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