林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)sand可数吗还是不可数，thousand可数吗以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办理(sand可数吗还是不可数，thousand可数吗lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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