怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思p>

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还(h事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思ái)款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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