金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lá少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的i)，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(k少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的āi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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