怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(sh全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案olor: #ff0000; line-height: 24px;'>全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案āng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额(é)度

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