林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产(ch苏州市相城区邮编是多少ǎn)服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

苏州市相城区邮编是多少　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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