金融界(jiè)5月12日消(xiāo)息 为(wèi)贯彻落实党的二十大和中央(yāng)经(jīng)济工作会议精神，按照《国(guó)务院(yuàn)办公厅(tīng)关于(yú)进一步盘(pán)活存(cún)量资产扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)的意见》部署和“进一步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)十二条”的有(yǒu)关工作安排，证监会(huì)指导证券交易所修订REITs审核关注事项指引，突出以“管资产未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强(qiáng)化信息披露要求，明确(què)产(chǎn)业园(yuán)区、收(shōu)费公路(lù)两大类资产的审核和(hé)信息披露标准，提高成熟类(lèi)型资产的(de)推(tuī)荐(jiàn)审核透明度未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗，加(jiā)快发行上市节(jié)奏，推动(dòng)REITs市场(chǎng)高质(zhì)量发展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引(yǐn)坚持制度化、规范(fàn)化和透(tòu)明化原则(zé)，着(zhe)力构建符合REITs特点(diǎn)及规律的审核和信息披露体系。

　　一是(shì)深入(rù)总结(jié)试点经验，明确产品设计(jì)、项目(mù)审(shěn)核(hé)和信息(xī)披露要(yào)求，促(cù)进形成市场共识，进一步提高市场规范运(yùn)作水平。二是结合产业园(yuán)区、收费公路等大类资产行业特性，在REITs现(xiàn)行审核和信息披露要求的(de)基础(chǔ)上，从项(xiàng)目(mù)合规、历(lì)史运(yùn)营以及(jí)评估参数设置(zhì)等多维度细化了两大类资产(chǎn)的审核关注重点，强(qiáng)化信(xìn)息披露(lù)要求，提(tí)升(shēng)监管的精准性和高效性。

　　下一步，证监会(huì)将指导未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗(dǎo)证券交易所持续(xù)完善REITs信息披露制度(dù)规(guī)则，研究制定出台定期报告和临时公告披露指引(yǐn)，按照“成熟(shú)一类、推(tuī)出一(yī)类”原则，分步推出(chū)仓(cāng)储物流、保障性租赁住(zhù)房等大类资(zī)产审核及(jí)信息披露(lù)规则，建立健全透(tòu)明和可预期的审核注册标准(zhǔn)，重点关注(zhù)资产(chǎn)及(jí)项(xiàng)目(mù)运营质量，进一步(bù)强化市(shì)场监管和投资者保护机(jī)制，更(gèng)好服务(wù)经济(jì)高(gāo)质量(liàng)发展。

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