上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这(乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020zhè)还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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