今天给(gěi)各位(wèi)分享税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些p>

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些>

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