5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和(hé)购尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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