大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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