刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòn一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米g)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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