刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民(mín韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔)越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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