财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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