刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差>不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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