继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人应(yīng)会同基金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个(gè)国家级(jí)光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心(xīn)载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器(qì)事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及(jí)金融创新服(fú)务(wù)等高新(xīn)技术(shù)产业，不断(duàn)完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽(zé)市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高(gāo)速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的(de)南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施(shī)领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集(jí)团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践中不(bù)断提高投资与运管能力(lì)，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索不(bù)同基础设施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资(zī)管等(děng)都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规(guī)模增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规(guī)模(mó)较大(dà)的(de)，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景(jǐng)的(de)基(jī)金管理康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产，带(dài)动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设(shè)作(zuò)出(chū)更多(duō)积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了(le)服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市(shì)场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里规范与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里