过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终(zhōng)肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(s肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的hèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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