豫北(běi)小(xiǎo)城(chéng)鹤(hè)壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套(tào)房”的(de)消(xiāo)息(xī)，成功(gōng)引(yǐn)起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止，他已经在鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有了14套房(fáng)子(zi)，最贵的近8万，最便宜的则是2020年在鹤山区(qū)“捡(jiǎn)漏”买的1000元(yuán)一套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶(dǐng)楼，没水没(méi)电没燃气，屋顶还(hái)漏水，至今(jīn)还放在(zài)那里没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么山城(chéng)区的房产中介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两(liǎng)天(tiān)从各地打(dǎ)来的咨询(xún)电话(huà)明(míng)显增多了(le)，一天有二(èr)十(shí)几人咨询买房，以前从没有见(jiàn)过这样的“盛(shèng)况”，“还有(yǒu)大学生觉得(dé)好奇，打电话来(lái)问，不过目(mù)前为(wèi)止还没有(yǒu)成交，外(wài)地(dì)咨询的(de)客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人(rén)不买老(lǎo)区(qū)房子、老区房子卖(mài)不出(chū)去，洪丽是不认同的(de)，“其实老区没(méi)有网上传得那么破，本地人还是有(yǒu)买房的需求的，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村(cūn)里来买(mǎi)房的，有(yǒu)些人则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽(lì)不(bù)同，从5月16日(rì)起，就已经接待了不少来自(zì)外(wài)地(dì)的(de)客(kè)户，“河南(nán)周边、河(hé)北、北京(jīng)、山东的都(dōu)有，都是(shì)慕名(míng)前(qián)来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公(gōng)布了最新购房补贴政(zhèng)策，每套最高(gāo)补贴(tiē)1万元(yuán)。据鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博(bó)览(lǎn)会于5月19日至(zhì)5月21日在市会展(zhǎn)中(zhōng)心广(guǎng)场(chǎng)举办(bàn)，在住博会期间买(mǎi)房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主推的是鹤(hè)壁精品特色楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤(hè)壁(bì)“买(mǎi)房如买菜”走(zǒu)红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉时代财(cái)经，自己买房的(de)时候“不怎么挑”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是中(zhōng)介说要冲业绩了，让(ràng)我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价极低(dī)的现(xiàn)象仅(jǐn)在鹤壁的老(lǎo)区(qū)——山城区(qū)、鹤山区(qū)才有，新区淇(qí)滨区还是正(zhèng)常的房价水平。

　　据某二手(shǒu)房交易网站显示(shì)，截至5月(yuè)17日，鹤(hè)壁全市二(èr)手(shǒu)房挂牌均价为7831元/平方米，其(qí)中，“新区”淇滨区二手房均(jūn)价为7555元/平方米(mǐ)，而“老区(qū)”山城(chéng)区二手房均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此外(wài)，鹤壁(bì)全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经(jīng)在该交易网站看到(dào)，在山城区，单价700元、800元(yuán)/平(píng)方(fāng)米的(de)房源(yuán)为最多数，总价最高的一套房则(zé)为(wèi)50万，单价不(bù)到3000元(yuán)/平方米。

　　千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么>

　　新、老(lǎo)城区(qū)之间为何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤(hè)壁(bì)市(shì)政府官网资(zī)料显示(shì)，鹤壁现辖浚县、淇(qí)县(xiàn)、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤山区(qū)5个(gè)行政区和鹤(hè)壁国(guó)家经(jīng)济技术(shù)开发区、市城乡一体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山经济技(jì)术开发(fā)区3个功能区，是中原(yuán)城市群核心发展区(qū)14个城(chéng)市(shì)之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城(chéng)区是最初因煤而兴的老城区(qū)，被当地人称为“老区”，而以淇滨区为(wèi)代(dài)表的部(bù)分区域(yù)则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤矿而(ér)兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的市中心，后(hòu)来资源慢慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉(huī)告(gào)诉时代(dài)财经。

　　据鹤(hè)壁(bì)日报，2001年12月(yuè)26日，鹤壁市人民政府驻地从山城(chéng)区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名(míng)为了(le)鹤壁(bì)市淇(qí)滨区。

　　鹤壁(bì)新区(qū)则是在(zài)淇(qí)滨区(qū)基础上发展而来的新中心。2012年7月30日(rì)， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤壁新区建设总体方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着(zhe)城市空间结构的(de)调整(zhěng)，人口也随之流动。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经，周围人(rén)从“老(lǎo)区”转移到(dào)“新(xīn)区”的不在少(shǎo)数，“基本都是在(zài)2010年(nián)前后搬的，有人(rén)因为工作单位迁到了新区，一家人就搬过(guò)来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城区不是连在一(yī)起的，走快速道(dào)的话，开车都要二三十(shí)分钟，很多人搬到新区(qū)后就很(hěn)少再去老区了(le)。”刘(liú)伊补充(chōng)道。

　　人口普(pǔ)查(chá)的(de)数据也(yě)印证了这样(yàng)的人口流向。从全市看来(lái)，人口流失并不严重，但城市内部各(gè)区之(zhī)间的(de)人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次全国人口普查公报显示，2020年，全市常(cháng)住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口普查相(xiāng)比(bǐ)，鹤山区(qū)减(jiǎn)少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县(xiàn)城转出的全(quán)部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再度(dù)引(yǐn)发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁也(yě)是一座因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年(nián)，党中央、国(guó)务院决定在全国新建一批(pī)工业城市，当(dāng)时鹤壁集地(dì)区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市(shì)汤(tāng)阴县管辖，拥有(yǒu)丰富(fù)煤炭资源(yuán)的鹤壁矿区已经建(jiàn)成了(le)一矿、二矿、三矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国(guó)务(wù)院(yuàn)正式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统计(jì)年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千(qiān)万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年(nián)间，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下降(jiàng)，从(cóng)上千万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市(shì)国民经(jīng)济(jì)和社会发(fā)展统计公报，到了(le)2022年(nián)，原(yuán)煤产(chǎn)量(liàng)就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降(jiàng)17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在努力摆脱一个(gè)资源(yuán)型城市(shì)的标签。公开报道显示(shì)，鹤壁(bì)这些年一直在(zài)推进产业转型。

　　据国家发(fā)改(gǎi)委，2021年，鹤壁市(shì)煤(méi)炭产业(yè)占工业(yè)比重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数(shù)字经(jīn千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么g)济核(hé)心产业增加值占比居河南(nán)省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工作报告还强调了，“煤炭产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年(nián)到2022年(nián)，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿元(yuán)增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排名第(dì)17，位列(liè)倒(dào)数第二，但人均GDP在(zài)全(quán)省排名均处(chù)于第7名，位列中上游。

　　对比同样是煤炭(tàn)资源型城市起家的(de)鹤岗(gǎng)，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗(xǐ)煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽管今(jīn)年一季(jì)度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙(lóng)江全省第一，但不少(shǎo)分析将其(qí)归结为“家里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)对时代(dài)财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应该说(shuō)它(tā)的问(wèn)题严重程度要小很多(duō)，鹤壁还是因为当地(dì)房产市(shì)场的支撑力和吸引(yǐn)力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此(cǐ)次(cì)购房者购房后作为仓储使用，恰(qià)也(yě)说(shuō)明(míng)房(fáng)源的利(lì)用有了新的用(yòng)处。地方政府(fǔ)要(yào)从此(cǐ)类热搜(sōu)事(shì)件中挖掘新(xīn)的机会，比如说(shuō)宣传低房价、低(dī)生活成本的(de)优势，积极(jí)导入(rù)各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于此类(lèi)老旧二手房(fáng)的再利用应该有更好的规划，要系统对此类存(cún)量(liàng)住房进行盘活，进而培育(yù)城(chéng)市发展的新价值和新的机(jī)会(huì)。”严跃(yuè)进建议道。

　　（文(wén)中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘伊均为化名）

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