怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(d岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文ìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详(x岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文iáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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