5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市(sh皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码ì)最高贷(dài)款限额的(de)基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连(li皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码án)续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施(shī)一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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