过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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