曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思(lè)部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到(dào)一三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地(dì)产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世(shì)界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业(yè)沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身(shēn)边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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