5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(sh池子为什么被封杀í)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提(tí)出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zà池子为什么被封杀i)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì池子为什么被封杀)于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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