曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是(shì)，这一豪(háo)宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积>

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号(hào)发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了(le)深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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