刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01王宝强学历，王宝强不是84年的吗全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院王宝强学历，王宝强不是84年的吗研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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