怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住苏州是几线城市呢宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(f苏州是几线城市呢á)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度(dù)

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