林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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