财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态强房企销总额为she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rènshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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