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林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性(yào)经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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