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春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座(zuò)城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪(háo)宅，比如(rú)北京的(de)万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给了(le)国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其(qí)背后开(kāi)发(fā)商华丽家(jiā)族(zú)，如今处(chù)境却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提(tí)名了董事(shì)推荐议案股东大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事(shì)会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句的股(gǔ)权被冻结，在(zài)过去7年多没有行(xíng)使过(guò)表决权，提案程(chéng)序(xù)存(cún)在(zài)一定的瑕疵，董事(shì)会希望其(qí)股权争(zhēng)议解决(jué)后(hòu)再进行(xíng)提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市(shì)值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事搁在(zài)一度(dù)被(bèi)称(chēng)为“中(zhōng)国股神”的(de)徐翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被(bèi)判(pàn)入(rù)狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼(bǐ)时外(wài)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入(rù)公众(zhòng)视野(yě)是(shì)“离(lí)婚案被法院(yuàn)驳(bó)回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的(de)确(què)是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的(de)销(xiāo)售面积(jī)仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万(wàn)元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族是有(yǒu)地、有资产的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发(fā)土地面积(jī)2.32万(wàn)平方米，贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房(fáng)产和(hé)车位，以及(jí)一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面(miàn)积的(de)住宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排(pái)队抢购(gòu)”的(de)盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛(niú)等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天(tiān)地项(xiàng)目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这(zhè)也(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句yě)使得外界很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族(zú)今年(nián)整体业(yè)绩没有起色(sè)，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公司甚至(zhì)可(kě)能面临(lín)退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未(wèi)曾(céng)回应(yīng)过，为何经营不积极，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或许能(néng)解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年(nián)1月，由(yóu)上海南江集团和四(sì)位自然人投资设(shè)立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华丽家族(zú)风驰电掣的(de)“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰投资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合型(xíng)乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫苗技术的所有权(quán)，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市(shì)场抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘(pán)。

　　据(jù)德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的(de)套现价(jià)格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔(xiáng)的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集(jí)团和(hé)实(shí)控人(rén)王伟林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的(de)公告已经找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙肝”有关的(de)内容，和(hé)石墨(mò)烯有关的非金属矿物(wù)制品业营收规模始终在(zài)百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

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