刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗ong>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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